El Ayuntamiento de Playas de Rosarito informa a la ciudadanía, que este año 2025 a fin de cumplir con la obligación legal y constitucional de actualizar el valor de los inmuebles en el Municipio, se llevó a cabo la actualización del valor de los inmuebles ubicados en nuestro Municipio.

De dicha actualización de valores se hizo cargo el Consejo Municipal del Catastro Inmobiliario, integrado por regidores del ayuntamiento, por representantes del sector Ejidal, y de las distintas cámaras que impulsan el desarrollo económico, así como con los colegios de profesionistas técnicos en la materia que también conforman dicho Consejo. Por lo cual con la debida integración del Consejo se llevaron a cabo los trabajos que las administraciones municipales pasadas desde el 2017 habían dejado de cumplir.

La actualización y determinación de los valores de los inmuebles que llevó a cabo el Consejo del Catastro Inmobiliario, se llevó a cabo cumpliendo con los criterios que prevé el artículo 17 de la ley del catastro inmobiliario, que prevé considerar el uso actual del suelo, tipo y calidad de construcciones y el índice socioeconómico de los habitantes.

Ese ejercicio de legalidad de actualización de lo valores unitarios del suelo, tiene como finalidad por un lado, dar certeza a los propietarios de los inmuebles en Playas de Rosarito, para que ante las autoridades sus inmuebles tengan un valor real, comercial, y no se tenga un valor bajo que no corresponde a sus inmuebles. Y por otro lado, la actualización de los valores del suelo, permite que se determine el pago del impuesto predial que corresponde a la actualidad de las características de los inmuebles, misma que obedece a la necesidad de contar con mayores recursos que permitan adecuar la ciudad y sus servicios al tipo de inmuebles y de sus habitantes.

Cabe destacar que aún con la actualización de valores que llevó a cabo el Consejo Municipal, más del 50% de los inmuebles en Rosarito pagarán de impuesto predial un monto aproximado de 1018 pesos, que corresponde a 9 Unidades de medida y actualización.

Con esto la presente administración no solo cumple con su deber legal de actualizar los valores acorde a los principio de proporcionalidad y equidad de contribución, sino con la política nacional de justicia social que consiste en asignar equitativamente bienes y servicios, eliminando barreras, reduciendo la pobreza y la desigualdad, promoviendo el pleno desarrollo de todas las personas.

Así, la actualización de valores no se aplica de manera arbitraria. Los cambios se concentran principalmente en zonas donde el valor de la tierra es mayor, como áreas con desarrollos de mayor escala, zonas comerciales y sectores con alto crecimiento, permitiendo así mantener un balance justo en la contribución por impuesto predial.

Durante años, desde 2017, en distintas zonas del municipio, los valores del suelo no se actualizaron conforme a la realidad del crecimiento urbano. Esto generó desigualdades que hoy se están corrigiendo de forma gradual y cuidadosa, priorizando siempre el bienestar de las familias.

La presidenta municipal, Mtra. Rocío Adame Muñoz, señaló que esta medida busca que el desarrollo de Rosarito avance de manera ordenada y con responsabilidad social. Lo cual ha manifestado con sus propias palabras.

“Esta actualización no es para afectar a las familias, es para cuidar su economía y construir un Rosarito más justo. Quien tiene más capacidad contribuye más, y así podemos seguir mejorando servicios que benefician a todas y todos”, expresó.

El Gobierno Municipal reiteró que los recursos obtenidos a través del predial se destinan directamente a mejorar calles, alumbrado, seguridad, espacios públicos y servicios básicos en las colonias, garantizando que la contribución ciudadana regrese en beneficios tangibles para la comunidad.

Asimismo, se recordó a la población que el proceso es transparente y revisable. Las y los contribuyentes pueden acudir a la Dirección de Catastro para recibir información, solicitar aclaraciones o pedir una revisión de su caso.

Con estas acciones, el Ayuntamiento de Playas de Rosarito reafirma su compromiso con un gobierno cercano, responsable y con sentido social.